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    2013/12/09 16:07

    【悲報】 アパート経営した結果wwwww → とんでもない奴が住み着いた……

    転載元
    アパート経営した結果wwwwww

    1:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:34:03.55 ID:910UV0PB

    アパート
    ナマポキチガイ無職が住み着いて他の住民からのクレームやばい鬱になりそう
    無職は全員死ね


    6:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:37:41.28 ID:McSJ18Na
    そら(足立区に土地持ったら)そう(なる)よ

    9:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:39:27.29 ID:ybeJVepX
    >>1ちゃんアパートやマンションはよっぽどの好立地やないと儲からんで















    2:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:35:15.16 ID:eqLl/GHq
    大東建託に管理を頼もう!!

    4:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:36:30.69 ID:910UV0PB
    >>2
    まさにそこだよクソ!!!!!!!地雷企業が!!!

    7:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:37:54.21 ID:EK9L1xG8
    >>4
    管理会社に委託したら、イッチがなんで鬱になるんや?ストッパーにならんの?

    8:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:38:53.71 ID:BpSv5GML
    一括借り上げで賃貸人は大東建託になってるのでクレームはそっちへどうぞって言えばいいやろ

    17:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:43:11.51 ID:910UV0PB
    大東建託は詐欺
    詳しく調べなかった俺の親も悪いけどな
    >>7>>8
    言っとるんやけどその無職があまりに酷いから家賃貰うときに小言言われる
    家と近いから住民が歩いてクレーム言いにくる


    24:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:45:23.94 ID:ybeJVepX
    >>17
    大東建託だけや無くて全部が詐欺よ
    普通に駐車場の方が儲かるで

    21:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:34.17 ID:eqLl/GHq
    それなら自己管理と変わらないじゃん・・・

    10:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:39:34.97 ID:oJEW0vPs
    そもそも大東建託の養分やんけ
    17:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:43:11.51 ID:910UV0PB
    >>10
    はい

    5:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:37:39.59 ID:uU5IaGq1
    ありがとうございます。大東建物管理です。

    15:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:41:23.24 ID:LH37MWuO
    ナマポは専用の公団なり用意して、そこに住まわせるのが一番やな

    14:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:41:08.03 ID:T5I04IRp
    全員キチガイで定期的に住人が入れ替わるレオパレスは有能だった…?

    18:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:03.75 ID:21aaOHQ6
    レオパはそこそこ相場より高めだし
    無職とか無理じゃね

    11:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:40:01.72 ID:OE8I494c
    わいなら女子大生専用にするで

    31:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:47:59.95 ID:910UV0PB
    近くに女子大ないわ!

    32:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:48:03.34 ID:OjDptW3T
    マトモな管理会社を見分けるの難しいよな

    39:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:52:02.87 ID:ybeJVepX
    >>32
    まともな管理会社でも無理なんよ
    何人もおればまともや無いやつが出てくるし外からごみを持ってくる奴とかいてるし

    34:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:49:35.03 ID:xhoG/hXs
    大東かよ
    一括借り上げなんかしてるから儲からんねん
    優秀な奴は管理会社つけずに全部自分で管理する

    36:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:50:45.68 ID:ml6kmLJ9
    >>34
    宅建取らなあかんやろ?

    37:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:51:29.39 ID:nvCrKvo/
    大和リビングは口座引き落としじゃないと無理だったな
    そういう風にはできんのか?


    44:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:53:10.43 ID:910UV0PB
    すまんな情弱やからわからんわ
    ワイみたいなやつは一生搾取されるんやろうな
    20:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:44:32.77 ID:T6AP91wp
    ナマポが住み着くようなしょぼい物件なんやろ

    38:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:51:34.43 ID:910UV0PB
    ちな駅前駐車場代込み月4万
    30部屋くらいか

    42:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:52:57.88 ID:OjDptW3T
    >>38
    やっす

    43:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:53:00.05 ID:nvCrKvo/
    家賃やっすいな
    どこの田舎よ


    45:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:54:17.66 ID:910UV0PB
    これ以上は特定されるので…大切な財産やし
    65:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:01:13.23 ID:03fXM0U1
    駅前P込み4万とかうちの田舎でもないわ。

    35:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:50:42.02 ID:9C99HqK+
    1くん!アパート潰して時間貸し駐車場にしよう(提案)
    一等地とかやと月100万とか儲かるやでー
    49:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:16.30 ID:SB1dlfDO
    自分で管理するのが一番やで
    仲介だけやらせりゃええねん
    無理なら内装業兼宅建持ちののワイがやったる


    47:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:55:27.95 ID:MtrRkdqe
    建物代は何年で完済計算なの?

    51:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:31.02 ID:910UV0PB
    もう完済したで
    黒字になるからこそ無職住みという汚点が嫌になる

    52:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:44.96 ID:cMw5c41L
    マンション経営なら宅建いらんくない?

    59:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:58:47.51 ID:SB1dlfDO
    あと黒字分ちゃんと貯めとかんと給湯器や水道配管、塗装やるのに金掛かるからちゃんと貯めとけよ
    >>52
    契約も自分でできるやろ・・・

    66:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:01:13.28 ID:avelilsD
    >>59
    自己賃借なら宅建業いらんやろ


    53:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:56:51.33 ID:RDQwgKeX
    大東建託が詐欺いうけど
    管理請負しますよいうのと
    あんたの土地で建物たてたらええんちゃうってだけやしな
    そんなもん地主の責任やろ

    58:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:58:09.82 ID:nvCrKvo/
    つか入居のための審査ってあるんじゃないのか

    63:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:00:55.65 ID:910UV0PB
    >>58
    そこで落としてくれたら詐欺なんて言わんけどな
    他にもなかなか家賃なかなか払わん&毎週パーティーする大学生とかな
    もう実家帰ったけど

    62:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:00:49.27 ID:eqLl/GHq
    ヤクザでそういうシノギしてる人がいましたなぁ^^

    64:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:01:12.31 ID:wtp7oP8+
    安いアパート買ってナマポ専用にしとる人おるで

    67:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:05:02.43 ID:910UV0PB
    >>64
    もうあんな人らと関わりたくない
    優しい世界とか嘘やわ

    57:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:57:44.19 ID:35P7EQMG
    資産価値だだ下がり

    68:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:06:52.73 ID:cd1XRaZ/
    見てるだけでもつらいな
    いっちゃん頑張ってや

    71:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:15:08.32 ID:8s0Ngsft
    生活保護で許される家賃より高く設定すればいいだけだろ

    73:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:17:27.90 ID:910UV0PB
    >>71
    あと1000円引き上げれば越えるわ
    でも絶対刺される


    77:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:21:00.61 ID:P1Y9Ia2l
    >>73
    刺されるじゃねえよそれ含め責任だろさっさとやれや

    78:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:21:15.14 ID:8s0Ngsft
    >>73
    それ先に調べるべきやったな、ワイのじいちゃんは生活保護者嫌いやから毎年役所で
    許可家賃聞いて自分の持ちアパートの家賃がそれ以上になるように設定するし地域担当
    のケースワーカーや民生委員に生保はお断りですわって口酸っぱくして言っておる

    75:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:19:06.31 ID:P1Y9Ia2l
    追い出せよ

    79:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:21:41.24 ID:910UV0PB
    >>75
    弁護士に依頼したが家賃はきちんと払ってるので難しいと

    85:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:27:19.20 ID:P1Y9Ia2l
    >>79
    他住民に対する迷惑行為に関する規定とかあるやろ普通

    84:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:26:22.95 ID:N58VZf/R
    消費税上がるんだからそれに乗じて家賃上げればいいじゃん
    はい解決

    86:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:27:58.73 ID:910UV0PB
    家賃上げたらまともな人も出ていきそうで怖いわ

    89:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:29:07.31 ID:y72oYsrC
    家賃上げれば入居者層もあがる

    90:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:29:33.58 ID:N58VZf/R
    真面目な話、増税分の価格転嫁のタイミングミスったら納税で詰むで
    イッチのアパートはうまくいっとるみたいやけども

    93:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:30:51.77 ID:eqLl/GHq
    空き室のリスクは怖いすからなぁ

    96:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:35:04.88 ID:910UV0PB
    建築費は1億2000万くらい

    97:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:36:15.59 ID:RP3oEU7G
    >>96
    取り戻すのに何年かかった?

    99:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:38:26.86 ID:910UV0PB
    >>97
    20年


    46:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 12:55:23.52 ID:rwvGLbaq
    今って家賃滞納者も追い出し禁止らしいな
    大家は大変だね

    92:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:30:36.94 ID:JDkbEBH/
    ワイの今いるアパート、家主が死んでその息子になったら管理会社変えた。
    隣の滞納の行方不明住人探し出されて追い出されたで。
    公共料金もろもろ400万円近く負債があったもよう

    95:風吹けば名無し:2013/12/09(月) 13:31:32.15 ID:oJEW0vPs
    そもそも建築費からめっちゃ抜いてるだろうしな
    そこから管理費でも儲ける
    十年くらい経ったらリフォームで儲ける
    入居者の入れ替わり時にもリフォームで儲ける
    まだああいう業者に騙される人らいるんやな
    10003:オススメ記事wwwww:2020/01/32(月) 12:48:25.96 ID:rastaneko













     






    9999:以下、らすたねこがお送りします:2049/12/32(月) 12:48:25.96 ID:rastaneko










































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        この記事へのコメント(29)

        1: 名無しさん : 2013/12/09(月) 16:58:37 ID:==

        家でもなんでも安い商売はしたらあかんよ
        買いに来るやつが底辺である確率が高くなるんだから
        自分が買う側なら別にいいけどさ

         
        2: 名無しさん : 2013/12/09(月) 17:21:39 ID:==

        駅前なら尚更駐車場のほうが良いんじゃないの…

         
        3: 名無しさん@ニュース2ch : 2013/12/09(月) 17:25:48 ID:==

        悲報の割には黒字。。。

         
        4: 名無しさん@ニュース2ch : 2013/12/09(月) 17:26:58 ID:==

        大東が入居審査をしっかりして生保を入れなかったら良かったの?

         
        5: 名無しさん : 2013/12/09(月) 17:30:29 ID:==

        で、ナマポは具体的になにをやらかしたんだ? 迷惑行為以上 刑事犯罪未満??

         
        6: 名無しさん@ニュース2ちゃん : 2013/12/09(月) 17:33:50 ID:==

        学生の頃老夫婦が経営してるアパートに住んでたけど
        女子学生以外は住ませない、広告も特定の大学の生協にしか出さないって形で経営してたわ
        それでもたまに近隣からクレームが出るんだから一般の人住まわせるのはよっぽど大変だと思う

         
        7: 名無しさん@ニュース2ch : 2013/12/09(月) 17:45:15 ID:==

        >>家と近いから住民が歩いてクレーム言いにくる
        何のために管理会社を挟んでんの?
        近くに住んでるなら自分で管理すれば。

         
        8: : 2013/12/09(月) 17:51:23 ID:==

        今の時代アパートやる奴の大半は税金対策だからな
        それもやるなら学生オンリーな女子寮
        俺はアパート経営なんて疲れるだけだから区画整理の市街化を期に土地ともに処分したけどw

         
        9: 名無しさん : 2013/12/09(月) 17:58:43 ID:==

        >生活保護で許される家賃より高く設定すればいいだけだろ
        家賃扶助としてはその金額(水準の住宅への入居)までしか支給されないってだけで、数千円ていどなら生活費のほうから切り崩しても黙認される
        というか役所側が直接振り込んで無ければ、保護開始の時の調査で支給上限以下であればその後に値上げされても把握のしようがない

         
        10: 名無しさん : 2013/12/09(月) 18:04:15 ID:==

        両親が田舎で小さな一軒家を貸していた。
        うち2軒 家賃を払わないので裁判所に申し立てして出て行っていただく。敷金返金。
        うち1軒 これも家賃をなかなか払わないヤ○ザが入ってたがある日火事で全焼。保険金が全額下りたのでむしろ良かったとか。
        他2軒 まともな人で自然に退去していった。
        結局全て更地にして今は駐車場。
        収入は減ったが金輪際賃貸住宅を作る気はない。

         
        11: 名無しさん : 2013/12/09(月) 18:10:03 ID:==

        客層を絞るという意味でも、価格設定って大事だな

         
        12: 名無しさん : 2013/12/09(月) 18:11:56 ID:==

        大東建wwwwwwwwwwwww

         
        13: 名無しさん : 2013/12/09(月) 18:13:52 ID:==

        普通にしてればこんなのわかないよ

         
        14: 名無しの捨てねこ : 2013/12/09(月) 18:16:27 ID:==

        ※100236
        俺も別の会社だけど「一括借り上げ」やってるからわかる
        「一括借り上げ」は家賃回収とか全部請負会社がやって、その中から手数料なり建築費なりを落とすシステムだから、
        「家賃を入居者に貰いに行く」とかありえない
        そもそも入居者と会うこと自体が無い
        つまり「釣り」

         
        15: 名無しさん : 2013/12/09(月) 19:01:12 ID:==

        そうそう、家の親もやってるから 家賃を入居者に貰いに行く の部分が引っかかった
        そういうのが面倒だから、委託しているわけだし。

         
        16:   : 2013/12/09(月) 20:00:18 ID:==

        >95 騙されたくは無いけど
        だからと言って建築中ずっと目を光らせておくわけにもいかんし
        注視したとしても複雑で分かり難いのではないだろうか?
        自分で家立てれたら一番良いんだろうけど
        まあ無理だろうし。
        所で家を建てるのに免許っているのか?
        建築士とかがそうなのかな?

         
        17: 名無しさん : 2013/12/09(月) 20:04:16 ID:==

        家もマンションも人が住まないとすぐ寂れるんだよね
        価格高くしてボロくなって維持費で困るか、変な人集まってクレームで困るか

         
        18: 名無しさん : 2013/12/09(月) 22:13:48 ID:==

        アパート経営ってもうかんねぇのかよ・・・

         
        19: 名無しさん : 2013/12/09(月) 22:32:58 ID:==

        大東建託はダメだわ
        うちのじいちゃんもよく言ってた

         
        20: 名無しさん : 2013/12/10(火) 02:42:06 ID:==

        二十年は取り戻すだけであって、生活費は別途かかってんだよな
        アパート管理で悠々自適な生活なんて幻想だったのか

         
        21: 774@ニュース2ちゃん : 2013/12/10(火) 08:42:58 ID:==

        あ~、大東建託うちにもきた・・・気をつけよっと。

         
        22: 名無しさん@ニュース2ch : 2013/12/10(火) 10:34:32 ID:==

        地方のアパート経営で悠々自適な生活は無理だよ。
        関東とかの大都市圏ならバイトとの両立で満足できる。
        こいつも地方で借金返したなら十分だね。

         
        23: 名無しさん : 2013/12/10(火) 10:40:37 ID:I3MTAyMjY

        安アパートだったら底辺しか来ないに決まってるだろ

         
        24: 名無しさん : 2013/12/10(火) 10:59:43 ID:==

        うち30部屋程度で駅近家賃4万だわ
        最上階でこれだから下の階はもっと安いのかな。古いからこんなもんかもしれんが
        でも静かだよ
        壁薄いからカップルの喘ぎ声酷い時とかパーティーする大学生とか一時期いたけどすぐ大人しくなった
        多分ちゃんと注意してるんだろう
        1もちゃんと言えようるさい奴はまじで迷惑

         
        25: 名無しさん : 2013/12/10(火) 15:32:37 ID:==

        9部屋中、4部屋稼働2件ナマポのアパート修理中
        管理屋が勝手にイミフ更新費その他徴収、家賃水増しで敷金持って連絡不能
        大家と店子が揉めてる最中 聞いてて面白い
        数年一切掃除しなかったらしく床や器具が皮脂コーティングされてて靴はいたまま改修なんて良くある

         
        26: 名無しさん : 2013/12/10(火) 20:27:25 ID:==

        基地外ナマポは知らないが普通の病気で働けないナマポは
        家賃確実に払うし大人しいからおいしいってアパート経営の知り合いが言ってたわ
        直接役所から家賃振込みも出来るらしいしね

         
        27: 名無しさん : 2013/12/13(金) 00:05:15 ID:==

        無理してでも防犯完璧なアパート作って、OL限定みたいにせんとあかんな

         
        28: 名無しさん : 2013/12/14(土) 20:21:19 ID:==

        今年の夏頃ウチのアパートにナマポボッシーが早朝から喚いて、警察呼んだよ。部屋で暴れまくるわ共用廊下で騒ぎ立てるわ、マジで最悪だった。結局、母親は強制入院、子供は施設送り。アパート経営はMPガンガン削られるわ

         
        29: 名無しさん : 2013/12/30(月) 02:49:53 ID:==

        帝国金融ってモンですけども。お困りでっか?

         

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